Wir sind Ihr Experte für Immobilienbewertungen im südlichen Baden-Württemberg.

Damit Sie beim Immobilienkauf oder -verkauf gut verhandeln können, empfiehlt sich im Vorfeld ein fundiertes Wertgutachten. Ein vom Spezialisten erstelltes Wertgutachten Ihrer Immobilie, z. B. für ein Grundstück, eine Eigentumswohnung, ein Einzel-, Doppel- oder Reihenhaus, oder für eine gewerbliche Immobilie, gibt Ihnen Sicherheit für Preisverhandlungen im schwankenden Immobilienmarkt.

Auch im Rahmen von Schenkungen oder Erbschaften kann ein Wertgutachten sinnvoll sein. Das Finanzamt definiert den Immobilienwert als Grundlage der Besteuerung nach einem stark vereinfachten Verfahren. Die Besichtigung der Immobilie ist nicht erforderlich. Mindernde Mängel wie eine hohe Immobilienabnutzung bleiben so unberücksichtigt. Die im Zweifelsfall überhöhten Werte treffen dann nicht den tatsächlichen Verkehrswert. Erben können nach §198 Bewertungsgesetz durch ein qualifiziertes Gutachten den geringeren Wert nachweisen und damit unter Umständen erhebliche steuerliche Vorteile erzielen. 

Erbengemeinschaften müssen den Wert ihrer gemeinsam geerbten Immobilie genau kennen, um entscheiden zu können wie mit dem gemeinsamen Eigentum weiter verfahren werden soll. Gerade bei familiären Erbauseinandersetzungen empfiehlt sich die Bewertung der Immobilie durch einen neutralen Sachverständigen, um Streitigkeiten zu vermeiden. Bei einer Immobilienerbschaft sollte man immer auf Nummer sicher gehen.